IRG Realitné Centrum Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt v obci Rovinka na Slnečnej ulici.
Byt je súčasťou tehlového rodinného domu s 3 bytovými jednotkami. Má samostatný vchod a disponuje krásnou udržiavanou záhradou s rozlohou 132 m2 orientovanou na juhozápad. Nachádza sa v slepej ulici, čo Vám zaručuje príjemné a pokojné rodinné bývanie

Rodinný dom bol postavený a následne skolaudovaný v decembri v roku 2016. Úžitková plocha bytu predstavuje 74 m2. Navyše k bytu prislúcha terasa o veľkosti 18 m2. K bytu prislúchajú 2 (dve) parkovacie státia.

Dispozične je byt rozdelený prakticky na dennú a nočnú časť. Na prízemí sa nachádza predsieň, kúpeľňa s vaňou a WC, kuchyňa spojená s obývačkou s výstupom na terasu a záhradu.
Z predsiene vedie schodisko na poschodie, kde spojovacou chodbou pokračujeme do spálne, izby a ďalšej kúpeľne so sprchovým kútom a WC.

Byt sa predáva kompletne zariadený, so všetkým vybavením (viď fotografie). Kúrenie je elektrické podlahové, dvere a okná sú plastové.. V celom byte je položená vysoko kvalitná gresová dlažba a osadené sú interiérové drevené dvere v bielej farbe. Priestrannú kuchyňu tvorí biela kuchynská linka ktorá je zariadená vstavanými spotrebičmi značky Whirlpool. Izby sú zariadené moderným nábytkom, nerušený spánok si vychutnáte vďaka zatemňovacími závesom a dve kúpeľne poskytnú komfort všetkým členom rodiny, ako aj náročnejšej návšteve.

Bonusom tejto nehnuteľnosti je jednoznačne poloha. Bytový dom sa nachádza už v komplet zastavanej, 15-rokov starej ulici, kde je na okolo veľa krásnej zelene s peknými domami. Žiadna ďalšia výstavba tu už nebude.

Ďalším bonusom a veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je záhrada, ktorú tvorí udržiavaný trávnik a vysadená pestovaná zeleň. Nájdeme tu 6-ročné stromy a kríky, konkrétne Myrta krepová, Budleja - krík motýľov, farebné Ruže stromčekové, Japonská ruža, Japonská vŕba, Mandľa obyčajná, okrasná tráva. Samozrejmosťou a veľkým pomocníkom pri jej udržiavaní je automatická závlaha v kombinácii s kvapkovou závlahou. V letnom období je na záhrade príjemný tieň.

Vďaka praktickej orientácii sú náklady na bývanie nízke a môžu sa pýšiť sumou 110 Eur pri trojčlennej rodine.

Náš TIP: Nehnuteľnosť môže byť aj Vašou investíciou bez ďalších nákladov, s budúcim zámerom prenájmu.

Kompletne zariadený byt s terasou a pozemkom sa predáva za cenu 289 900 € , v ktorej je zahrnutý komplexný právny, finančný a katastrálny servis.
Byt bude kúpou voľný v termíne Február 2023.

Radi Vás prevedieme Vašim novým bývaním od obhliadky až po odovzdanie kľúčov s úsmevom na tvári. Neváhajte a dohodnite si s nami obhliadku pomocou kontaktného formulára alebo priamo na telefónnom čísle 0907 338 407.

Výhody nehnuteľnosti:

• kompletne zariadený 3-izbový byt
• výhodná poloha v slepej uličike
• krásna udržiavaná záhrada
• nízke mesačné náklady
• kompletná občianska vybavenosť

Popis lokality:

Obec Rovinka je vyhľadávanou lokalitou pre pokojný rodinný život. Disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, nájdeme tu viacero materských škôl, základnú školu aj detské centrum. V obci sa nachádzajú obchody aj služby patriace ku každodennému životu (autobusová zastávka, 3x pumpa, 3x obchod - Lidl, Billa, Kraj, železiarstvo, 2x Bio obchod, DM drogéria, pekáreň, 3x kaviareň) Na relax, voľnočasové aktivity alebo kočíkovanie môžeme využiť asfaltovú hrádzu, ktorá vedie či už do Bratislavy, alebo do Gabčíkova. Dostupnosť do centra Bratislavy zabezpečuje nová rýchlostná cesta a diaľnica D4/R7 (15 minút). Momentálne prebieha výstavba priameho pripojenia na D1 cez D4 (7 minút) Pestré okolie Rovinky zabezpečí, že nudiť sa určite nebudete. Len 12 km autom je vzdialený multifunkčný rezort X-BIONIC® Sphere v Šamoríne, ktorý okrem jazdeckého klubu ponúka široké možnosti relaxu a športu, wellness, niekoľko detských, plaveckých aj relaxačných bazénov s tobogánmi. Neďaleká hrádza aj jazerá Košariská poskytujú príjemné športové či oddychové vyžitie pre celú rodinu.